4月27日，苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂[2023]5号）发布。经苏州市人民政府、苏州工业园区管理委员会同意，由苏州市自然资源和规划局、苏州工业园区规划建设委员会对3宗园区住宅地块组织进行公开网上挂牌出让。

园区3宗住宅地块总面积约122亩

起拍总价34.85亿元

【资料图】

基本概况

3宗地块设置最高限价如下

苏地2023-WG-16号

万寿街东、若水路北地块

地块出让面积31187.48㎡，容积率为＞1且≤1.2，规划为住宅用地，起拍总价119760万元，起拍楼面价32000元/㎡，最高限价总价137723万元，最高限价楼面价36800元/㎡。地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000 元/平方米且不高于 6000 元/平方米。

（未经允许不得转载）

地块优势：地块位于独墅湖科创区板块，邻近独墅湖沿岸，是园区不可多得的“绝版”临湖地块，生态环境资源优越，可享受独有的湖景风光。地块紧邻地铁2号线独墅湖邻里中心站，交通便利。南侧有独墅湖邻里中心，满足日常生活所需。教育方面，地块东南侧有苏州工业园区独墅湖幼儿园、独墅湖学校等，周边环绕有苏州大学独墅湖校区等多所高校，教育优质，人文气息浓郁。

苏地2023-WG-17号

金堰路西、东宏路北地块

地块出让面积28875.97㎡，容积率≥1.8且≤2.0，规划为住宅用地。起拍总价141493万元，起拍楼面价24500元/㎡，最高限价总价162716万元，最高限价楼面价28175元/㎡。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000 元/平方米且不高于6000元/平方米；该地块上住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。

（未经允许不得转载）

地块优势：地块位于斜塘板块，地块紧邻在建轨交6号线金家堰站，靠近金鸡湖大道、中环东线等交通干道，出行便捷。周边3公里范围内有奥体中心商业广场、苏州奥林匹克体育中心、苏州工业园区外国语学校等商业、休闲、教育配套。值得一提的是，片区内还规划了2所幼儿园、1所九年一贯制学校、1宗邻里中心用地（即将上市），未来教育、商业配套将更加齐全。

苏地2023-WG-18号

葑亭大道北、方湾街西地块

地块出让面积21279.03㎡，容积率为>1.6且≤2.0，规划为住宅用地，起拍总价87244万元，起拍楼面价20500元/㎡，最高限价总价100330万元，最高限价楼面价23575元/㎡。

地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于2000元/平方米且不高于5000元/平方米，该地块上住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160 平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。

（未经允许不得转载）

地块优势：地块位于跨塘板块，毗邻轨交3号线方湾街站，未来换乘8号线，3站就能到湖东CBD商圈。南侧是新娄幼儿园与园区至和实验学校。青剑湖商圈可满足日常需要，同时还有龙湖星湖天街、圆融时代广场可辐射。

此次公告出让的

园区3宗优质住宅地块

将进一步为园区住宅市场注入新鲜活力

为更多在园区安家落户的人

实现“住有所居”“宜居优居”的愿景

责编：王子元 编辑：October

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