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1、买开发商的房子必须看他的五证。

2、① 计委立项、可行性研究的批件；② 规划局的《建设工程规划许可》；③ 国土局的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障）； ④ 建委的《建设工程开工建设许可证》；⑤ 房地局的《商品房销售（预售）许可证》。

3、 五证的重要性最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。

4、买二手房需看对方房产证，而且需要到房管部门去验证其是否为假证，是否为百分之百产权！。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。